Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage. Der großzügige Wohnbereich mit seinem sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf den grünen Innenhof. Die offene Gestaltung mit dem zusätzlichen Prossenfenster schafft eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.

Die moderne Küche, ebenfalls mit Blick auf den Innenhof, ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort. Die praktische Loggia bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort gestaltet werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen in den übrigen Räumen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur gemeinsamen Nutzung des Gartens rundet das Wohnerlebnis ab.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in Köln-Mülheim und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung..

Objekt

  • Objektlage: Köln Mülheim
  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 2 von 7
  • Wohnfläche ca.: 75,5qm
  • Nutzfläche ca.: 5qm
  • Baujahr laut Energieausweis: 1973
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1971
  • Objektzustand: gepflegt
  • Ausstattung: Normale Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1995
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²*a)

Kosten

  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Preis/m²: 3.974 €/m²
  • Hausgeld: 323 €
  • Provision für Käufer: 2,38 %
  • Notarkosten: 1,5%
  • Grunderwerbssteuer: 6,5%
  • Grundbucheintrag: 0,5%

Lage

Die Rhodiustrasse ist eine ruhige Seitenstrasse in der Nähe vom Wiener Platz und der Frankfurter Strasse. Der Wiener Platz ist das Epizentrum des Alltagsgeschehens und wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Mülheim sowohl für Bahn- als auch für Autofahrer. Die viel befahrene Mülheimer Brücke verbindet Mülheim mit dem linksrheinischen Riehl.

Die Keupstraße ist überregional als ein Zentrum des türkischen Geschäftslebens bekannt. Zahlreiche Restaurants und Cafés zeigen, dass die türkische Küche mehr kann als Kebab und Döner. In der benachbarten Schanzenstraße befinden sich TV Studios, in denen deutschlandweit bekannte TV-Sendungen gedreht werden. In den Veranstaltungshallen Palladium und E-Werk finden Veranstaltungen mit nationalen und internationalen Stars statt.

Über Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Mülheim für das Multi-Kulti-Festival "Birlikte" das im Gedenken an die Opfer des Nagelbombenattentats in der Keupstraße ausgerichtet wurde. Eine Prozession der besonderen Art gibt es an Fronleichnam auf dem Rhein zu sehen: Zur "Mülheimer Gottestracht" kreuzt eine ganze Flotte großer und kleiner Schiffe auf dem Rhein.

Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Restaurants und Kneipen. Natürlich sind Kitas und Schulen in Mülheim vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder deren Erfüllungsgehilfen. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an uns gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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