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Beschreibung
Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in attraktiver Lage am Pescher-/Escher-See. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Alleinstehende. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und lässt sich flexibel gestalten – ob mit gemütlicher Essecke oder praktischem Homeoffice-Bereich.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer, das geräumige Badezimmer welches mit Badewanne und Dusche überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie zur Süd-West-Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Alleinstehende. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und lässt sich flexibel gestalten – ob mit gemütlicher Essecke oder praktischem Homeoffice-Bereich.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer, das geräumige Badezimmer welches mit Badewanne und Dusche überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer sowie zur Süd-West-Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
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Ausstattung
– Loggia Ausrichtung Süd-West-Loggia
– Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
– Fussbodenheizung
– Laminatboden Buche
– Fliesenboden Badezimmer
– Bad mit Wanne und Dusche
– Waschküche
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
– Fussbodenheizung
– Laminatboden Buche
– Fliesenboden Badezimmer
– Bad mit Wanne und Dusche
– Waschküche
– Kellerraum
– Fahrradraum
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Lage
Willkommen in Köln-Pesch – einem Stadtteil, der Ruhe, Natur und städtische Nähe auf besonders angenehme Weise verbindet. Geprägt von gewachsenen, teils dörflichen Strukturen bietet Pesch ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Pescher Seen sowie zum Escher See. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder einfach Abschalten am Wasser – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das naturnahe Umfeld durch umliegende Bauernhöfe, die saisonal frische, regionale Produkte anbieten und dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen.
Gleichzeitig ist die Versorgung im Alltag bestens gewährleistet: Lidl, Aldi und EDEKA sowie weitere Geschäfte, Bäckereien, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien (125, 127, 122) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn (Linien 3 und 4). Autofahrer profitieren von der Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord mit optimalen Verbindungen über die A57, A1 und den Militärring – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Pescher Seen sowie zum Escher See. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder einfach Abschalten am Wasser – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das naturnahe Umfeld durch umliegende Bauernhöfe, die saisonal frische, regionale Produkte anbieten und dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen.
Gleichzeitig ist die Versorgung im Alltag bestens gewährleistet: Lidl, Aldi und EDEKA sowie weitere Geschäfte, Bäckereien, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien (125, 127, 122) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn (Linien 3 und 4). Autofahrer profitieren von der Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord mit optimalen Verbindungen über die A57, A1 und den Militärring – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
+++Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia am beliebten Pescher See+++
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.01.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Andrea Köhn
Correa Immobilien Service
- Tel.:
- +49 179 4153679
- E-Mail:
- andrea.koehn@cis-immo.net
Longericher Str. 26
50767 Köln