+++Umfangreich modernisierte Traditionsgaststätte in Köln-Pesch+++

+++Umfangreich modernisierte Traditionsgaststätte in Köln-Pesch+++

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Die über ein Vierteljahrhundert geführte beliebte
voll konzessionierte Traditionsgaststätte suchte einen neuen Pächter*in.

In dem letzten Jahr wurde die Gaststätte umfangreich saniert und modernisiert.
Im EG befindet sich der Thekenbereich mit anliegendem Küchenraum sowie div. zusätzlichen Sitzmöglichkeiten.

Das Untergeschoss wurde liebevoll in einen weiteren Gaststättenbereich / Veranstaltungsraum umgewandelt.

Er kann als zusätzlicher Gaststättenraum oder auch als Veranstaltungsraum für div. Gelegenheiten genutzt werden. Der Eigentümer hat großen Wert auf Flexibilität gesetzte.
Unter anderem lassen sich die vorhanden Tische individuell verschieben oder auch einlagern.
Ein DJ-Pult und ein Beamer mit automatisch ausfahrbarer Leinwand ist vorhanden.

Daneben befinden sich im Untergeschoss der Kühlraum und 2 weitere Lagerraume sowie die neuen WC-Räume.

Für die div. Einbauten, Möbel soll eine Ablöse gezahlt werden.

Das Teileigentum befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Neben der Gasstätte befindet sich rechts ein Reisebüro und links ein Kiosk.
Hinter der Gasstätte befinden sich drei PKW-Stellplätze die dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind.

Eine Bierbezugsverpflichtung besteht nicht.
Mietkonditionen und Ablöse auf Anfrage.

Die Gaststätte liegt direkt an der Hauptstr. von Köln-Pesch an einem Kreuzungsbereich.
Es frequentieren täglich ca. 20.000 Autos an der Gaststätte vorbei.
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Modernisiertes Erdgeschoss (2026)
– Holztheke mit Zapfanlage, Kühlunterbauschränken
– Tische, Bänke, Barhocker, Stühle
– Küchenraum
– Neue Fenster

Komplett neues Untergeschoss (2026)
– Weiterer Gaststättenbereich / Veranstaltungsraum
– Theke inkl. kl. Küche
– Beamer inkl. automatisch ausfahrbare Leinwand
– DJ-Pult
– Tische auf Rädern, Bänke, Barhocker, Stühle
– Kühlzapfanlage
– Toilettenbereich
– neue Gaszentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Bei Gebäuden dieses Baujahres, siehe Exposé, kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei der Errichtung Materialien verwendet wurden, die nach heutigen Maßstäben als gesundheits- oder umweltbelastend gelten.
Eine Untersuchung auf das Vorhandensein solcher Stoffe hat nicht stattgefunden.
Einige Bilder / Texte wurden digital bearbeitet oder zeigen virtuelle Visualisierungen – etwa zur beispielhaften Möblierung oder zur Darstellung leerer Räume. Diese können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Wir sind auch gegenüber dem Verkäufer/Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.