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Beschreibung
+++Hochwertiges Ladenlokal Op d'r Eck+++
Bitte kontaktieren Sie uns per Schnellkontakt, wir werden Sie kurzfristig anrufen/kontaktieren.
Die ehemalige Volksbank-Filiale wurde in den letzten Jahren 5 Jahren als Büro für einen medizinischen Pflegedienst betrieben.
Andere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls denkbar. Versicherungsbüro, Kosmetikstudio, Fußpflege, Physiotherapie, Tierarzt- oder Arztpraxis, usw.
Ausgeschlossen sind auf Wunsch des Vermieters Imbiss- u. Lebensmittelzubereitungseinrichtungen.
Das Ladenlokal betritt man über den großen Eingangsbereich.
Im Anschluss befindet ein langer Flur der als Zugang zu 3 Büros, Teeküche, Damen und Herren WC sowie ein Lagerraum (ehemaliger Tresorraum) führt.
Vom Flur aus gibt es einen weiteren rückwärtiger Ein- und Ausgang.
Insgesamt gehören 4 PKW-Stellplätze zur Einheit. 2 PKW-Stellplätze vor dem Haupteingang.
2 PKW-Stellplätze am Hintereingang.
Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor.
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Die ehemalige Volksbank-Filiale wurde in den letzten Jahren 5 Jahren als Büro für einen medizinischen Pflegedienst betrieben.
Andere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls denkbar. Versicherungsbüro, Kosmetikstudio, Fußpflege, Physiotherapie, Tierarzt- oder Arztpraxis, usw.
Ausgeschlossen sind auf Wunsch des Vermieters Imbiss- u. Lebensmittelzubereitungseinrichtungen.
Das Ladenlokal betritt man über den großen Eingangsbereich.
Im Anschluss befindet ein langer Flur der als Zugang zu 3 Büros, Teeküche, Damen und Herren WC sowie ein Lagerraum (ehemaliger Tresorraum) führt.
Vom Flur aus gibt es einen weiteren rückwärtiger Ein- und Ausgang.
Insgesamt gehören 4 PKW-Stellplätze zur Einheit. 2 PKW-Stellplätze vor dem Haupteingang.
2 PKW-Stellplätze am Hintereingang.
Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor.
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Ausstattung
Folgende Einbauten sind vorhanden und können übernommen bzw. betrieben werden:
Büroschrank, Split-Klimaanlage, Belüftungsanlage, Alarmanlage u. Videoüberwachung, Wärmeschleier im Eingangsbereich, Serverraum, Netzwerk, Notausgang, min. 3 Einzelbüros, Teeküche mit Einbauschränken, 2 Toiletten, ca. 7 m Schaufensterfront.
Bitte beachten Sie, dass beim Betrieb der Split-Klimaanlagen bzw. der anderen Komponenten
Inbetriebnahme-Kosten und zusätzliche Betriebskosten anfallen könnten.
Sonstige Ausstattung:
– doppelverglaste Alu-Fenster
– Linoleumboden Eingangsbereich
– Teppichboden im Flur und Büros
– Untertischgerät in der Teeküche
– kleine Küchenzeile
– separater Keller im Wohnhaus
Büroschrank, Split-Klimaanlage, Belüftungsanlage, Alarmanlage u. Videoüberwachung, Wärmeschleier im Eingangsbereich, Serverraum, Netzwerk, Notausgang, min. 3 Einzelbüros, Teeküche mit Einbauschränken, 2 Toiletten, ca. 7 m Schaufensterfront.
Bitte beachten Sie, dass beim Betrieb der Split-Klimaanlagen bzw. der anderen Komponenten
Inbetriebnahme-Kosten und zusätzliche Betriebskosten anfallen könnten.
Sonstige Ausstattung:
– doppelverglaste Alu-Fenster
– Linoleumboden Eingangsbereich
– Teppichboden im Flur und Büros
– Untertischgerät in der Teeküche
– kleine Küchenzeile
– separater Keller im Wohnhaus
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Lage
Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten von Köln und gehört zum Stadtbezirk 6, mit ca. 40.000 Einwohnern. Das Objekt liegt an der belebten Hauptstraße, nähe Ortseingang und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ca. 5-10 Minuten vom Objekt befindet sich ein Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium. Anreihend befinden sich sämtliche Geschäftseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z.B. über die A57, die A1 und den Militärring. Pesch wird von einigen Buslinien angefahren und ist somit auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In ca. 1 Min vom Objekt befinden sich 2 Bushaltestellen (127, 126 und 122) die die Verbindungen zur S-Bahn bzw. Straßenbahnen (12, 18, 3 und 4) aufrechterhalten. Das tägliche Verkehrsaufkommen beläuft sich auf ca. 20-25.000 Autos.
+++Hochwertiges Ladenlokal Op d'r Eck+++
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Sonstige Angaben
Provision für Mieter: 2-fache der Kaltmiete zzgl. 19%
MwSt.
1. bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den
Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der
gesetzl. MwSt. bis zu einer
Vertragslaufzeit von fünf Jahren.
2. bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den
Mieter/Pächter vier Monatsmieten, ohne Nebenkosten zzgl. der
gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und
einem Tag.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Bei Gebäuden dieses Baujahres, siehe Exposé, kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei der Errichtung Materialien verwendet wurden, die nach heutigen Maßstäben als gesundheits- oder umweltbelastend gelten.
Eine Untersuchung auf das Vorhandensein solcher Stoffe hat nicht stattgefunden.
Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immobilien Scout 24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht!
Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir sind auch gegenüber dem Verkäufer/Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
MwSt.
1. bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den
Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der
gesetzl. MwSt. bis zu einer
Vertragslaufzeit von fünf Jahren.
2. bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den
Mieter/Pächter vier Monatsmieten, ohne Nebenkosten zzgl. der
gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und
einem Tag.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Bei Gebäuden dieses Baujahres, siehe Exposé, kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei der Errichtung Materialien verwendet wurden, die nach heutigen Maßstäben als gesundheits- oder umweltbelastend gelten.
Eine Untersuchung auf das Vorhandensein solcher Stoffe hat nicht stattgefunden.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe