+++Hübsche modernisierte 3-Zimmerwohnung+++

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Des Weiteren beachten Sie bitte, das es sich bei den gezeigten Fotos im Exposé um ältere handelt,
da die Wohnung zurzeit noch bewohnt und voll möbliert ist.

Hübsche modernisierte 3-Zimmerwohnung in Süd-West-Ausrichtung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien.

Die Wohnung die sich im UG/EG eines 4-geschossigen Hauses befindet erreicht man bequem über ein paar Treppen im Eingangsbereich.
Die Wohnung mit einem praktischen Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Ein Keller sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

2022 wurde die Wohnung allumfassend saniert / renoviert:

– komplett neu tapeziert und gestrichen, neue Böden, neues Badezimmer, neue Innentüren usw.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Haus:
– Doppelverglaste Thermofenster 1993
– 2005 Sanierung Heizung & Boiler
– 2007 Sanierung Wasserleitungen Keller
– 2010 Wärmedämmung Fassade Giebelseite
– 2011 Sanierung Steigestrang rechte Hausseite
– 2012 Wärmedämmung Fassade Straßenseite
– 2014 Wärmedämmung Fassade Rückseite
– 2014 Dämmung Flachdach
Kontinuierliche Wartung aller techn. Gebäudeteile
und Gegensprechanlage

– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Pesch ist ein ruhiger Ort mit teilweise dörflichen Siedlungsstrukturen. In den angrenzenden Bauerhöfen kann man noch gutes Fleisch und Gemüse je nach Jahreszeit kaufen. Nicht nur das ländliche Umfeld, sondern ein attraktives Freizeitangebot mit den drei Seen, Pescher Seen im Westen und Escher See im Norden, machen das Wohnen zur Lebensqualität.
Direkt in der nähe am Objekt befindet sich ein Lidl und ALDI bzw. gibt es in Pesch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Praktiker, EDEKA usw. Banken, Post
Ca. 5 Minuten vom Objekt befindet sich ein Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.
Des Weiteren befindet sich ca. 2 Min vom Objekt 2 Bushaltestellen (127, 126 und 122) die die Verbindungen zur S-Bahn bzw. Straßenbahnen (12, 18, 3 und 4) aufrecht erhalten.
Autobahnanbindung zur A57 / A1 in ca. 2 min. vom Objekt

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.