+++Familienfreundliches Reihenhaus mit Potenzial für junge Familie+++
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Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Köln/Pesch und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhäuschen mit einem zusätzlichen Ausgang zur Straße.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Balkon.
Des Weiteren bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Medien-Versorgungsraum, Heizungskeller, Waschküche und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten.
– Heizung: Vissmann, Vitola-briferra, Baujahr 1990
– Ölheizung, letzte Überprüfung Mai 2025, i.O.
– Warmwasser: Durchlauferhitzer
– Hauptbad & Gäste WC mit Tageslicht, erneuert ca. 2010, Fa. Simons
– Hausfassade isoliert ca. 1988
– Wasserleitungen: Stahl / Kunststoff
– Fensterart: Holz
– Verglasung: 2-fach ca. 1988
– Rollläden: manuell, elektrisch
– Dachausbau ca. 1990
– Dachfenster ca. 2011
– Dacheindeckung ca. 2014 erneuert.
– Gartenhaus
– Garage mit manuellem Garagentor
Pesch ist ein ruhiger Ort mit teilweise dörflichen Siedlungsstrukturen. In den nahegelegenen Bauernhöfen kann man noch gutes Fleisch und Gemüse je nach Jahreszeit kaufen. Nicht nur das ländliche Umfeld, sondern auch ein attraktives Freizeitangebot mit den drei Seen, den Pescher Seen im Westen und dem Escher See im Norden, machen das Wohnen zur Lebensqualität. In der Nähe des Objekts befindet sich ein EDEKA, außerdem gibt es in Pesch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi usw.
Weitere Geschäfte, Banken, Bäckereien und Ärzte sind über ganz Pesch verteilt, ebenso ein OBI-Markt mit Gartencenter. Unweit des Objekts befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Außerdem gibt es in direkter Nähe zwei Bushaltestellen (127, 125 und 122), die Verbindungen zur S-Bahn bzw. den Straßenbahnen (Linien 3 und 4) ermöglichen. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z. B. über die A57, die A1 und den Militärring.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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