+++Familienfreundliches Reihenhaus mit Potenzial für junge Familie+++

+++Familienfreundliches Reihenhaus mit Potenzial für junge Familie+++

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Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Köln/Pesch und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhäuschen mit einem zusätzlichen Ausgang zur Straße.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Des Weiteren bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz, der sich beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Medien-Versorgungsraum, Heizungskeller, Waschküche und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten.

– Heizung: Vissmann, Vitola-briferra, Baujahr 1990
– Ölheizung, letzte Überprüfung Mai 2025, i.O.
– Warmwasser: Durchlauferhitzer
– Hauptbad & Gäste WC mit Tageslicht, erneuert ca. 2010, Fa. Simons
– Hausfassade isoliert ca. 1988
– Wasserleitungen: Stahl / Kunststoff
– Fensterart: Holz
– Verglasung: 2-fach ca. 1988
– Rollläden: manuell, elektrisch
– Dachausbau ca. 1990
– Dachfenster ca. 2011
– Dacheindeckung ca. 2014 erneuert.
– Gartenhaus
– Garage mit manuellem Garagentor

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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