+++ Garage mit Stellplatz in gefragter Lage von Köln-Pesch +++

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Zum Verkauf steht eine Einzelgarage aus dem Baujahr 1973 in ruhiger Lage am Irisweg in Köln-Pesch.

Das zugehörige Flurstück 707 verfügt über eine Fläche von ca. 40 m². Neben der Garage selbst gehört auch die unmittelbar davorliegende Fläche zum Grundstück und kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Somit stehen praktisch zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein Stellplatz in der Garage sowie ein weiterer direkt davor.

Die Garage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die einen geschützten Stellplatz oder zusätzlichen Stauraum suchen, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Mit einer Breite von ca. 2,72 m und einer Tiefe von ca. 5,32 m bietet die Garage ausreichend Platz für einen Pkw sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Einfahrtsbreite beträgt ca. 2,50 m. Die Nettohöhe liegt bei ca. 1,90 m, im Bereich des Garagengriffs bei ca. 1,86 m.

-Baujahr: 1973
-Breite: ca. 2,72 m
-Tiefe: ca. 5,32 m
-Netto-Einfahrtsbreite: ca. 2,50 m
-Nettohöhe: ca. 1,90 m
-Höhe im Bereich des Garagengriffs: ca. 1,86 m

Die Garage verfügt über keinen eigenen Stromanschluss.
Eine bisherige Stromnutzung erfolgte ausschließlich aufgrund einer privaten nachbarschaftlichen Absprache über eine benachbarte Garage.

Die Garage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Köln-Pesch und stellt eine praktische Ergänzung für Anwohner der näheren Umgebung dar.

Einkaufsmöglichkeiten wie einen Lidl, Aldi, Edeka oder Geschäfte, Banken, Bäckereien und Ärzte sind über ganz Pesch verteilt, ebenso ein OBI-Markt mit Gartencenter.
Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z. B. über die A57, die A1 und den Militärring.

Nicht nur das ländliche Umfeld, sondern auch ein attraktives Freizeitangebot mit den drei Seen, den Pescher Seen im Westen und dem Escher See im Norden, machen das Wohnen in Pesch zur Lebensqualität.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Bei Gebäuden dieses Baujahres, siehe Exposé, kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei der Errichtung Materialien verwendet wurden, die nach heutigen Maßstäben als gesundheits- oder umweltbelastend gelten.
Eine Untersuchung auf das Vorhandensein solcher Stoffe hat nicht stattgefunden.
Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immobilien Scout 24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht!
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Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.