+++Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse in der Nähe des Pescher Sees+++

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+++Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse in der Nähe des Pescher Sees+++

Das im Jahr 1976 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² Nutzfläche ausreichend Raum für ein komfortables Zuhause. Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Die helle Küche mit Durchreiche zum Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das angrenzende Esszimmer für gesellige Abende bereitsteht. Ein zentraler Treppenaufgang mit Treppenlift führt ins Obergeschoss und sorgt für eine angenehme und funktionale Raumtrennung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten und profitiert von großen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Die überdachte Terrasse, nach Südosten ausgerichtet, bildet das Herzstück des Außenbereichs und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tages-belichtetes Badezimmer mit Dusche. Die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum und dem Wirtschaftsraum gibt es einen großzügigen Partyraum mit direkter Außentreppe zur Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Zum Haus gehört zudem eine Garage in einem gepflegten Garagenhof mit elektrischem Garagentor.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einer gefragten Lage von Köln zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses attraktive Angebot vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.cis-immo.net.

– Gastherme, Baujahr 2003
– Fliesenboden Küche, Gäste WC, Flur im EG
– Laminat Wohnzimmer im EG
– Laminat Flur / Schlafzimmer im OG
– Fliesenboden Badezimmer im OG
– Fliesenböden im KG
– Treppenhaus Holzstufen
– Treppenlift (Optional)
– Haustür Aluminium
– Fenster PVC, Fenster Verglasung 2-fach
– Fenster Baujahr 1993
– Rollläden manuell
– Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Marke Buderus
– Heizkörper
– Wasserleitungen CU, PVC-U / E
– Garagentor elektrisch

Mängel und Schäden:
Keller: Wirtschaftsraum, Heizungsraum: Feuchtigkeit, Baujahr-bedingt, zur Straße hin.

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