+++Reiheneckhaus mit Ausbaupotenzial+++

+++Reiheneckhaus mit Ausbaupotenzial+++

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Dieses Reiheneckhaus liegt in einer familienfreundlichen Lage in Pesch und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC mit Tageslicht sowie Zugang zur Küche und Esszimmer.
Weiter gelangen Sie über das Esszimmer zum großzügige Wohnzimmer.
Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mittels großem Schiebeelement.
Der Garten in Nordost-Ausrichtung bietet zudem zwei praktische Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Heizungs- u. Waschraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne. Die Waschküche und das Bad wird mittels Pumpensumpf in den Hauptkanal entwässert.

Der Keller verfügt über eine Kellertreppe in den Garten, die zurzeit nicht begehbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei PKW-Stellplätze unmittelbar am Haus. Auf dem Gartengrundstück gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz inkl. Stromanschluss u.a. für ein Wohnmobil, der mit Rasengittersteine, durch eine Firma fachgerecht gesichert wurde.
Der Garten und der Gartenstellplatz sind mittels Gitterzaun bzw. Gitterstabtor gesichert.

Evtl. besteht die Möglichkeit, das OG noch zu erweitern.
Zurzeit klären wir die baurechtlichen Möglichkeiten.

– Fassaden anstrich, 2020
– Flachdach ertüchtigt, 2020
– Buderus Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj.: 2004
– Heizungsart: Heizkörper
– Masterbad und Gäste-WC mit Tageslicht
– Doppelverglaste Fenster: EG, PVC, Bj.: 1990, OG, Aluminium, Bj.: 1969
– Rollläden: teilweise elektrisch, teilweise manuell
– Garage mit elektrischem Garagentor & Wallbox an der Hausfassade
– 3 zusätzliche PKW-Stellplätze am Haus
– Garten mit Nordost-Ausrichtung & zwei Gartenhäuschen
– Böden: Kinderzimmer, Schlafzimmer Laminat,
Wohnzimmer Parkett, sonst überwiegende Fliesen
– Pumpensumpf im Keller, Bj.: 2024 (Kellerentwässerung)

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immobilien Scout 24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht!
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Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.