+++ Schöner ebenerdiger Atrium Bungalow am Pescher See +++

ImmoNr: PK-222

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Köln / Pesch

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 105 m²

Nutzfläche: ca. 101 m²

Grundstücksgröße: ca. 202 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 530.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

+++ Schöner ebenerdiger Atrium Bungalow am Pescher See +++

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Der Flachdach-Bungalow (Baujahr 1979) am Pescher See in
konventioneller Massivbauweise gebaut und einem nicht
einsehbaren Atrium in Süd-Westausrichtung liegt an einem
ruhigen Stichweg.
Man betritt das Haus durch eine geräumige Diele. Aus der Diele
betritt man das helle und großzügige Wohnzimmer mit dem
Zugang zum Atrium mit Süd-West-Ausrichtung und einem kleinen
Garten.
Im Anschluss zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer
mit einem Bad inklusive Badewanne.
Aus der Diele hat man ebenfalls Zugang zur Küche, Gästezimmer,
Kinderzimmer und zum Gäste WC inkl. Dusche und Tageslicht.
Neben diesen Räumen hat man ebenfalls aus der Diele einen
Abgang in den Keller wo sich die Waschküche/Heizungsraum,
Lagerraum/Werkstatt und Büro/Hobbyraum mit Tageslicht
befindet. Zum Haus gehört eine Garage inkl. einem dazugehörigen PKW Stellplatz.

Ausstattung

– Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher, Baujahr 2014
– Wasserleitungen Kupfer, Teils Kunststoff
– Dreifach verglaste, einbruchhemmende Kunststofffenster, – – manuelle/elektrische Rollläden
– En-Suite- Badezimmer
– Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht
– Bodenbeläge:- Schlaf- u. Kinderzimmer, Teppich
– Wohnzimmer, Diele, Gäste WC, Bad u. Hobbyraum, Fliesen
– Gästezimmer Parkett / Laminat – Innentüren aus Holz-

Lage

Pesch ist ein ruhiger Ort mit teilweise dörflichen
Siedlungsstrukturen. In den nahe gelegenen Bauerhöfen kann
man noch gutes Fleisch und Gemüse je nach Jahreszeit kaufen.
Nicht nur das ländliche Umfeld, sondern ein attraktives
Freizeitangebot mit den drei Seen, Pescher Seen im Westen und
Escher See im Norden, machen das Wohnen zur Lebensqualität.
Direkt in der Nähe am Objekt befindet sich ein EDEKA bzw. gibt
es in Pesch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, usw.
Weitere Geschäfte, Banken, Bäckereien, Ärzte sind über ganz
Pesch verteilt.
Seit 2016 hat einer der größten OBI-Märkte mit Gartencenter in
NRW eröffnet. Ca. 5 Minuten vom Objekt befindet sich ein
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium. Des Weiteren
befindet sich ca. 3 Min vom Objekt 2 Bushaltestellen (127, 126 u.
122) die die Verbindungen zur S-Bahn bzw. Straßenbahnen (3 und
4) aufrechterhalten. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz
Köln-Nord bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle
Richtungen, z.B. über die A57, die A1 und den Militärring

+++ Schöner ebenerdiger Atrium Bungalow am Pescher See +++

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Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Bei Gebäuden dieses Baujahres, siehe Exposé, kann nicht ausgeschlossen werden, dass bei der Errichtung Materialien verwendet wurden, die nach heutigen Maßstäben als gesundheits- oder umweltbelastend gelten.
Eine Untersuchung auf das Vorhandensein solcher Stoffe hat nicht stattgefunden.
Einige Bilder / Texte wurden digital bearbeitet oder zeigen virtuelle Visualisierungen – etwa zur beispielhaften Möblierung oder zur Darstellung leerer Räume. Diese können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.