Immobilienmakler Bonn
Immobilien Service

Immobilienmakler für den Raum Bonn


Was zeichnet einen seriösen Immobilienmakler aus?


Das Aufgabenspektrum eines professionellen Immobilien Maklers in Bonn umfasst zahlreiche herausfordernde Tätigkeiten. So begutachtet er Grundstücke und Gebäude, damit er sich einen detaillierten Eindruck über die Zimmer, die Lichtverhältnisse und die Lage verschaffen kann. Basierend auf den gewonnenen Erkenntnissen erstellt er eine Marktanalyse, indem er sich auf die Preise von vergleichbaren Objekten in der Region Bonn abstützt.

Hierbei berücksichtigt der Immobilienmakler beispielsweise die Anzahl Räume und die Fläche des Hauses oder der Wohnung sowie die Nähe zum öffentlichen Verkehr, zu Einkaufsgelegenheiten und Schulen in Bonn. Zudem prüft er die vorhandenen Unterlagen wie bestehende Mietverträge und ergänzt diese gegebenenfalls um aktuelle Fotos, Pläne oder Grundbucheinträge. Wenn sein Kunde ein Objekt veräußern oder erwerben möchte, berät ihn der qualifizierte Immobilien Makler hinsichtlich des Vertragsrechts.

Darüber hinaus zeigt er dem potenziellen Käufer die Möglichkeiten zur Finanzierung auf und informiert ihn darüber, welche Option in der vorliegenden Situation am besten passt. Trotz dieses umfangreichen Aufgabenspektrums sind die gesetzlichen Anforderungen an die Berufsgruppe gering, weshalb die Bezeichnung „Makler“ zum Beispiel nicht geschützt ist. Um Ihnen gleichwohl aufzuzeigen, wie seriöse Immobilienmakler arbeiten, finden Sie im Folgenden eine Liste mit zehn Qualitätskriterien. Diese sollen Ihnen dabei helfen, dass Sie sich für einen Anbieter entscheiden, der Sie gewissenhaft und fachmännisch unterstützt.


Marktkenntnis Raum Bonn


Falls Sie die Eignung eines Anbieters überprüfen wollen, fragen Sie ihn nach dem Immobilienmarkt in seinem Einzugsgebiet. Ein professioneller Immobilien Makler kann Ihnen problemlos Auskunft über aktuelle und vergangene Verkaufspreise sowie Mieten für unterschiedliche Objekte geben. Diese Kenntnisse befähigen ihn außerdem, dass er eine Immobilie nach der Besichtigung approximativ bewerten kann. Des Weiteren informiert er Sie transparent darüber, wie die Veräußerung oder der Erwerb eines Grundstückes abläuft.

Die Immobilienpreise in Ballungszentren deutscher Großstädte und deren Umland waren und sind weiterhin von Preiszuwächsen gekennzeichnet. So ist auch ein positiver Preisentwicklungstrend in Bonn zu beobachten. Selbst die Corona-Krise konnte diese Entwicklung nicht bremsen. Viele Verkäufer fragen sich nun, ob es nicht der richtige Zeitpunkt wäre, die eigene Immobilie zu verkaufen und wagen sich ohne Hilfe an das Projekt „Immobilienverkauf“. Allerdings wird ohne professionelle Vermarktung nicht der beste Verkaufserlös erzielt. Welche Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf eine Rolle spielen, weiß der Inhaber von Correa Immobilien Service Alberto Correa.


Referenzen des Immobilienmakler


Als zweites Qualitätskriterium können Sie die Ausbildung und die Berufserfahrung eines Maklers heranziehen. Achten Sie darauf, dass er eine umfangreiche Ausbildung abgeschlossen und mehrere Jahre in der Branche gearbeitet hat. Idealerweise erkundigen Sie sich nach Objekten, die der Makler erfolgreich in Bonn vermittelt hat. Fragen Sie ihn beispielsweise nach der Adresse von bisherigen Kunden, sodass Sie persönlich eine Auskunft über den Immobilien Makler einholen können. Sind die Kunden nach wie vor zufrieden mit der Arbeit und der Beratung? Hat der Anbieter die Bedenken und Wünsche der Kunden berücksichtigt?


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Immobilienberatung ohne Zeitdruck


Drittens nimmt sich ein seriöser Makler Zeit, damit er das Anliegen und die Bedürfnisse des Kunden eingehend abklärt. Auf keinen Fall drängt er Sie dazu, einen Vertrag abzuschließen, bevor Sie diesen ausführlich geprüft haben. Wenn er behauptet, dass Sie sich rasch entscheiden müssen, weil Ihnen sonst ein anderer Interessent zuvorkomme, sollten Sie skeptisch werden. Darüber hinaus begrüßt ein aufrichtiger Immobilienmakler in Bonn einerseits den Einbezug von Fachleuten, wie Anwälten oder Notaren. Andererseits vermittelt er Ihnen ausschließlich Immobilien, die Sie im Vorfeld in Bonn besichtigt haben.


Individuelle Beratung


Bevor Ihnen ein professioneller Immobilien Makler in Bonn den ersten Vorschlag unterbreitet, tauscht er sich intensiv mit Ihnen über Ihre Wünsche und Bedürfnisse sowie Ihre finanzielle Situation aus. Er nimmt Ihre Vorbehalte ernst und geht ausführlich darauf ein. Auf Risiken weist er Sie zudem eigenständig hin, sodass Sie diese in Ihre Entscheidung einbeziehen können. Beachten Sie ebenfalls, dass er davon absieht, von Ihnen eine Vorauszahlung zu fordern.


Realistische Beratung



Als Fünftes weiß ein qualifizierter Immobilienmakler, welchen Preis Sie mit Ihrem Gebäude oder Ihrer Wohnung erzielen können. Aus diesem Grund bewahrt er Sie davor, dass Sie Ihr Objekt zu teuer anbieten. Ansonsten müssen Sie damit rechnen, dass Ihre Immobilie auf kein Interesse stößt, weil zu hohe Preise potenzielle Käufer abschrecken. Als Folge davon müssen Sie Ihr Eigentum im schlimmsten Fall unter Wert veräußern.


Haftpflicht


Selbst erfahrenen Anbietern kann ein Fehler unterlaufen. Prüfen Sie daher, ob Ihr Immobilien Makler ausreichend versichert ist, damit Sie vor finanziellen Schäden geschützt sind. Beispielsweise verpflichten sich die Mitglieder des Immobilienverbands IVD, eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abzuschließen.


Problembewusste Beratung


Zudem gibt Ihnen ein ehrlicher Immobilienmakler in Bonn zu verstehen, dass weder der Kauf noch der Verkauf eines Grundstückes rasch und unkompliziert abgewickelt wird. Der Immobilien Makler prüft sorgfältig, ob etwa Dienstbarkeiten das Grundstück belasten. Sollten solche vorliegen, unterrichtet er Sie über die resultierenden Pflichten und zeigt Ihnen denkbare Lösungen auf.


Planvolle Vorgehensweise


Sinnvollerweise erkundigen Sie sich ebenso über den Ablauf und den zeitlichen Horizont des Projektes. Falls der Immobilienmakler sein Metier kennt, kann er auf der einen Seite abschätzen, wie lange es dauert, um die Formalitäten abzuwickeln. Auf der anderen Seite beurteilt er präzise, wie viel Arbeit die einzelnen Schritte erfordern.


Kundenservice


Bitte bedenken Sie, dass die Zusammenarbeit mit einem aufrichtigen Immobilien Makler über den Erwerb oder die Veräußerung eines Objektes hinausgeht. Wenn nach dem Vertragsabschluss unvorhergesehene Probleme auftreten, hilft Ihnen der Vermittler bereitwillig, diese zu Ihrer Zufriedenheit zu lösen.


Mitgliedschaft im Fachverband


Schließlich bietet es sich an, dass Sie recherchieren, ob ein Immobilienmakler einem Berufsverband angehört. So hält der Immobilienverband IVD seine Mitglieder beispielsweise dazu an, Schulungen zu besuchen, damit sich jene regelmäßig weiterbilden. Darüber hinaus müssen Beitrittswillige eine umfassende Prüfung ablegen, in der Immobilien wirtschaftliches Wissen abgefragt wird.

Immobilienmakler Bonn

Betreuung nach dem Verkauf

Sollten zu einem späteren Zeitpunkt noch Fragen auftauchen oder sollte der Verkauf einer weiteren Immobilie bevorstehen, freuen sich Alberto Correa und sein Team Ihnen wieder mit Rat und Tat zur Seite stehen zu dürfen. Unsere Stärke ist mit Expertise und Seriosität Immobilien verkaufen, darauf können Sie vertrauen. Geballtes Fachwissen von Ihrem Immobilienmakler für den Raum Bonn.


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