Reihenhaus in Köln Pesch nähe Pescher See!

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Köln-Pesch Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlung in Köln-Pesch, nur wenige Gehminuten vom Pescher See und mehreren Naturschutzgebieten entfernt.

Wohnfläche

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,9 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Küche

Die Küche ist hell und geräumig und verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Die Möglichkeit, einen Durchbruch zum Wohn- und Esszimmer zu schaffen, bietet die Möglichkeit, ein offenes Wohnkonzept zu realisieren.

Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.

Terrasse

Die Terrasse in Südwest-Ausrichtung ist ideal zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien.

Garten

Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Relaxen. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und andere Utensilien.

Garage

Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück im Garagenhof. Sie ist ausreichend groß für ein Fahrzeug und ist mit Licht ausgestattet. Ein zusätzlicher Platz vor der Garage kann als Stellplatz genutzt werden.

Obergeschoss



Das Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich befanden sich hier drei Schlafzimmer, der Eigentümer hat zwei davon zu einem beeindruckend großen Schlafzimmer zusammengeführt. Dadurch bietet dieser Raum nun viel Platz z.B. für ein Schlafzimmer inkl. Umkleide. Ein Rückbau zu drei Schlafzimmern ist ohne großen Aufwand möglich.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster.

Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem WC bietet für z.B. Familie oder Gäste eine freundliche Beherbergung an, oder auch die Möglichkeit, ein Homeoffice Büro einzurichten.

Keller

Der Keller ist geräumig und vielseitig nutzbar. Hier finden Sie einen großzügigen Partyraum mit einer Theke und einem Sitzbereich.

Der Keller bietet ebenfalls die Räumlichkeiten wie einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einer Revisionsgrube für den Abwasserkanal sowie einer Rückschlagklappe für Wasser im Heizungsraum.

Objekt

Bausubstanz & Energieausweis

Kosten

Zimmer & Ausstattung

sonstige Ausstattung

Bodenbelege:

Textiler Kunstfaserbelag (Teppich), Fliesen, Naturstein Fliesenböden in Flur/Diele, Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse Laminatböden in Schlafzimmern, Flur/Diele EG:

- Einbauküche mit Untertischgerät

OG:

- Dusche mit Wannenbad und WC
- Durchlauferhitzer

DG:

WC mit Waschbecken
- Durchlauerhitzer

KG:

- Heizungstechnik Baujahr 1997 Marke Junkers
- Abstellraum
- HW-Raum
-Waschküche mit Bodenablauf, Kaltwasseranschluss für Waschmaschine
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Rückschlagklappe im Heizungsraum
- Revisionsgrube Abwasserkanal Kellerraum


Terrasse / Garten:

- Zusätzlicher Ein- u. Ausgang über die Garage in den Garten

Garage 16m²:

- Garage mit Licht
- Garagentor manuell
- Garage mit Zugang in den Garten
- Stellplatz vor der Garage zusätzlich nutzbar

Lage

Pesch, ein ruhiger Ort mit einem teilweise ländlichen Charme, begeistert seine Bewohner mit malerischen Siedlungsstrukturen. In den nahegelegenen Bauernhöfen können Sie immer noch hochwertiges Fleisch und frisches Obst sowie Gemüse je nach Jahreszeit erwerben. Aber nicht nur die idyllische Umgebung zeichnet dieses Wohngebiet aus, sondern auch ein breites Freizeitangebot mit drei zauberhaften Seen, die das Wohnen in Pesch zu einem wahren Vergnügen machen.

Direkt in der Nähe der Immobilie finden Sie praktische Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi und Obi. Zusätzlich bieten die charmanten Geschäfte in Pesch, wie zum Beispiel ein Edeka-Markt, eine umfassende Auswahl für Ihren täglichen Bedarf.

Für Familien bietet diese Lage besondere Vorteile: Etwa 10 Minuten entfernt befindet sich ein Kindergarten, während eine Grundschule und ein Gymnasium ebenfalls bequem in der näheren Umgebung erreichbar sind.

Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Nur etwa eine Minute von der Immobilie entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen (Linien 127 und 125 sowie 122). Zusätzlich liegt eine weitere Haltestelle (Linie 126) etwa 5 Minuten entfernt, die Anschlüsse zur S-Bahn (Linie 11) und den Straßenbahnen (Linien 3 und 4) bietet.

Diese ausgezeichnete Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen diese Immobilie in Pesch zu einem wahren Schatz für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit suchen. Herzlich willkommen im Zentrum des Wohlstands!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder deren Erfüllungsgehilfen. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.

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Was sollten Sie wissen?

Stadtteil Köln Pesch

Damit Sie sich ein Bild über den wunderschönen Stadtteil Köln Pesch machen können, haben wir Ihnen einige Informationen über Pesch zusammen gestellt. Unter anderem auch ein Video. Erfahren Sie hier mehr über Köln Pesch.

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Bilder

Reihenhaus in Köln Pesch

Eingang

Garten

Badezimmer

Kamin und Treppenaufgang

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Zimmer DG

WC + Bad

Garage