Reihenhaus in Köln Pesch kaufen

Reihenhaus in Köln Pesch direkt am Pescher See!

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenhaus in Köln-Pesch, das sich nur wenige Meter vom Pescher See von einem Landschaftsschutzgebiet entfernt befindet. Das Haus wurde im Jahr 1980 massiv gebaut und umfassend renoviert zwischen 2018 und 2020.

Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 142 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 51 m2. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne im Obergeschoss, während das andere im Dachgeschoss eine Dusche hat. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Küche ist mit großen Fenstern ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche der Marke Hecker, die nach Absprache übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der gepflegte Garten mit einem Gartenhäuschen. Der Garten ist durch einen Sichtzaun von den Nachbarn abgegrenzt, was Privatsphäre ermöglicht.

Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seine Größe und die großzügigen Fenster aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Einrichtung eines Gästezimmers oder eines Büros, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Alle Räume sowie die Flure sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während die Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche Fliesenböden haben. Die Vinylböden verleihen den Räumen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgen auch für angenehme Wärme.

Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit Fenster. Die Böden im Keller sind größtenteils mit Fliesen versehen.

Das Haus ist mit weißen Türen und PVC-Fenstern ausgestattet, und das helle Treppenhaus verfügt über Holzstufen und Teppichbeläge.

Objekt

Bausubstanz & Energieausweis

Kosten

Zimmer & Ausstattung

Lage

Pesch, ein ruhiger Ort mit einem teilweise ländlichen Charme, begeistert seine Bewohner mit malerischen Siedlungsstrukturen. In den nahegelegenen Bauernhöfen können Sie immer noch hochwertiges Fleisch und frisches Obst sowie Gemüse je nach Jahreszeit erwerben. Aber nicht nur die idyllische Umgebung zeichnet dieses Wohngebiet aus, sondern auch ein breites Freizeitangebot mit drei zauberhaften Seen, die das Wohnen in Pesch zu einem wahren Vergnügen machen.

Direkt in der Nähe der Immobilie finden Sie praktische Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi und Obi. Zusätzlich bieten die charmanten Geschäfte in Pesch, wie zum Beispiel ein Edeka-Markt, eine umfassende Auswahl für Ihren täglichen Bedarf.

Für Familien bietet diese Lage besondere Vorteile: Etwa 10 Minuten entfernt befindet sich ein Kindergarten, während eine Grundschule und ein Gymnasium ebenfalls bequem in der näheren Umgebung erreichbar sind.

Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Nur etwa eine Minute von der Immobilie entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen (Linien 127 und 125 sowie 122). Zusätzlich liegt eine weitere Haltestelle (Linie 126) etwa 5 Minuten entfernt, die Anschlüsse zur S-Bahn (Linie 11) und den Straßenbahnen (Linien 3 und 4) bietet.

Diese ausgezeichnete Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen diese Immobilie in Pesch zu einem wahren Schatz für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit suchen. Herzlich willkommen im Zentrum des Wohlstands!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder deren Erfüllungsgehilfen. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an uns gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht!

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Was sollten Sie wissen?

Stadtteil Köln Pesch

Damit Sie sich ein Bild über den wunderschönen Stadtteil Köln Pesch machen können, haben wir Ihnen einige Informationen über Pesch zusammen gestellt. Unter anderem auch ein Video. Erfahren Sie hier mehr über Köln Pesch.

Haus kaufen, was beachten?

Lesen Sie auf unserer Informationsseite Haus kaufen, welche Punkte Sie unbedingt beachten sollten, wenn Sie ein Haus kaufen möchten.

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Bilder

Reihenhaus in Köln Pesch

Garten

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG II

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer II

Badezimmer OG + DG

Gäste WC + Heizungsraum

Garage